不動産買取について|名古屋市で不動産売却なら「桃山エステート」|瑞穂区・南区・緑区

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不動産買取について

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名古屋市瑞穂区・南区・緑区近辺で不動産の売却をご検討中なら、瑞穂区の不動産会社「桃山エステート」へご相談ください。当社代表は、地元密着で長年、不動産業に携わってまいりました。不動産の専門知識はもちろん、豊富な経験・実績があり、地元不動産業者間にも力強いネットワークを持っています。

ここでは、買い主様を広く一般に探す不動産仲介売却ではなく、不動産会社がお客様の物件を直接購入する「買取」についてご説明します。

不動産買取の仕組みとメリット

こんなお悩みはありませんか?

こんなお悩みはありませんか?

  • 今すぐに不動産物件を現金化したい
  • 仲介売却で買い手がつかなかったが早々に処分したい
  • リフォーム費用を出してまで仲介売却は面倒だ
  • 購入希望者の内覧や条件交渉を省略したい
  • 周囲に知られないように売却したい
  • 不要な物件なので確実に売却したい
  • 部分的に不動産を売却したい

このようなお悩みがあるなら、まずはお気軽に名古屋市の不動産会社「桃山エステート」へご相談ください。当社では、上記のようなお客様のご事情を踏まえて「不動産買取」に対応しています。

不動産買取とは?

不動産買取とは?

不動産買取とは、不動産会社が直接お客様から物件を買い取る方法です。買い主様を探す販売・宣伝活動や交渉を省略し、スピーディかつ確実に不動産を現金化することができます。

不動産買取のメリット

とにかく素早く確実に、不動産を現金化することが最大のメリットです。お客様のスケジュールに合わせた、引き渡しやお引越しも可能です。公にならないことから、ご近所などに知られずに売却が完了します。仲介契約のように、買い主様との交渉もありません。

不動産買取の注意点(デメリット)

不動産買取で注意していただきたいことが、仲介売却よりも低い価格での売却となる点です。しかし、売却活動にかかる手間や時間だけでなく、仲介手数料や売却諸費用もかかりません。また、基本的に現状のまま買い取りするため、リフォーム費用や解体費用も発生せず、売り主様の瑕疵担保責任も免責されます。トータルで見ると、妥当な価格で成立します。

これらメリット・デメリットをよく理解したうえで、不動産買取を検討してみましょう。不明点や気になる点がありましたら、お気軽に桃山エステートへご相談ください。

PICK UP!「仲介売却」と「買取」は結局どっちがいい?

仲介売却と買取は、売却の目的や売り主様の希望によって選択可能です。下記の表を参考に、ご自身の状況を踏まえて、よりよい選択ができるといいですね。

買取が向いているケース 仲介売却が向いているケース
  • 今すぐ不動産を現金化したい
  • 現金が必要となる期限が迫っている
  • 築年数が経った家である
  • 物件が市街化調整区域内にある
  • 売却を周囲(近所)に知られたくない
  • 売却時期は急がない
  • できるだけ高く売却したい
  • 住宅ローンが残っている
  • 立地がよい、築年数が浅いなど、市場に出した時有利な条件の物件である

桃山エステートの場合~お客様の不動産売却のお悩みを解決するために~~

桃山エステートの場合~お客様の不動産売却のお悩みを解決するために~~

名古屋市瑞穂区の不動産会社「桃山エステート」では、お客様のご要望をしっかりとおうかがいし、お客様にとって本当に価値のある売却方法をご提案いたします。仲介売却か不動産買取か迷っていらっしゃる方には、それぞれのメリット・デメリット、実際のお客様の売却したい物件の向き不向きについてご説明します。ご不明点・ご質問があれば、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。ご納得いただいたうえで売却方法についてお話を進めてまいります。

また、確かに長年不動産売買に携わっている当社の方が情報量や知識量は豊富ですが、高圧的・威圧的な姿勢は一切いたしませんので、安心してご相談ください。お客様のために堅実に向き合い、売り主様目線を常に念頭に売却活動についてご提案させていただきます。

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